由保利和招商两大央企联合开发，这两大开发商在房地产领域均有着深厚的底蕴、丰富的开发经验以及雄厚的资金实力，其品牌影响力大，开发的项目在建筑质量、工程进度、物业服务等方面更有保障，楼盘品质值得信赖.

  虽然该楼盘推出了优惠活动，折后总价 180 万起，单价低至 2.3 万 /㎡，但从其备案均价 3.91 万 /㎡，备案单价 3.65-4.1 万 /㎡来看，其整体价格定位处于市场的中等偏上水平.

  涵盖 69㎡-96㎡的 2 房 - 3 房户型，功能布局合理，空间利用率高，且户户朝南，采光通风良好，部分户型采用横厅设计，提升了居住的舒适度，能够很好的满足不同家庭结构和生活需求，体现了中高端楼盘对户型设计的精细考量.

  采用招商 “雍系” 与保利 “玥系” 双重交付标准，打造五维收纳体系，从玄关柜、橱柜、卫浴收纳、家政柜到主卧定制衣柜、榻榻米收纳等，收纳容量超 8000L，充分考虑到业主日常生活中的收纳需求，逐步提升了居住品质和生活便利性，这也是中高端楼盘注重细节和实用性的体现.

  距离 3 号地铁东延线 “新生站” 以及 “坪西站” 约 1.3 公里，未来还可便捷换乘 14 号线 号线等，此外，周边还有盐龙大道、龙岗大道等交通动脉，自驾出行也较为方便，可快速抵达罗湖、福田等区域，无论是日常通勤还是出行游玩都比较便捷，良好的交通条件是中高端楼盘的重要加分项.

  自带 1600㎡公立幼儿园，家门口就是仙田外国语学校，仅一路之隔，同时毗邻 27 班九年一贯制学校（规划中），2 公里范围内还有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等优质教育资源，为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式教育配套，优质的教育资源配套是吸引中高端客户的主要的因素之一

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  保利招商雍山郡已经是准现房，保利+招商央企开发，家门口的仙田外国语学校，也是目前新生乃至龙岗板块上车门槛最低的楼盘。

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  ：总价 180 万起的低门槛，以及较为完善的配套设施，对于首次置业的刚需购房者来说，是一个不错的选择，能够完全满足他们在深圳安家的需求.

  ：周边丰富的教育资源，从幼儿园到中学，一站式的教育配套，为孩子提供了良好的学习环境，对于重视子女教育的家庭具有较大的吸引力.

  ：随着龙岗区的持续不断的发展，以及项目周边国际低碳城等规划的推进，该区域的发展的潜在能力较大，对于投资者来说，具有一定的投资价值.

  69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅2.77米开间（实测），LDKB一体化设计，进深9.62米，主卧双飘窗，2个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.87㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约70.9%（不含赠送），西南朝向。

  84㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.16米开间（实测），LDKB一体化设计，进深9.63米，动静分区，3个卧室分别做到了主卧9.72㎡/次卧8.57㎡/次卧7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间三段式分离，得房率约70.91%（不含赠送），东南朝向。

  95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.03米开间（实测），LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧11.84㎡/次卧7.45㎡/次卧6.76㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约70.9%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

  保利招商雍山郡，位于龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧，项目周边有红花岭低碳生态公园，坪地湿地公园，龙园公园环绕，东南侧毗邻坪地国际低碳城，深圳高级中学高中园，周边都是高档居住小区，整体的居住面貌比较新颖，3号地铁东延线“新生站”以及“坪西站”距离约1.3公里。

  保利招商雍山郡，由保利+招商集团2大央企开发，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率5.4，绿化率35%，共由5栋46-48F的超高层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房46F，1栋D座安居房48F，1栋全年自持租赁住房46F，2栋是1所幼儿园。

  总规划1575户，其中商品房748户（3梯6户设计），安居房373户，自持租赁住房454户，停车位1377个，停车位占比1：0.87。

  ✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

  交通配套：项目家门口的主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速；3号地铁东延线最近的“坪西站”以及“新生站”距离都在1.3公里左右，还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

  商业配套：项目自带底商，周边还有君华时代近2万㎡集中商业，万科旗舰商业近10万㎡在建中，周边还有沃尔玛，创城CCone等大型商业综合体。学校配套：项目自带1所幼儿园，家门口200米的仙田外国语学校，该校是1所九年制72班公办学校，其中小学48班，中学24班，可提供3360个学位，也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校，在2024年小一录取积分是95分（第二类生源，深户+学区商品房），初中部录取积分是75分（第五类生源，龙岗户籍+学区租房）。

  保利招商雍山郡已经是准现房状态，部分花园也已经呈现，所见即所得，不需要过多的担心质量或者交房问题。

  1、首先从区位来看，保利招商雍山郡所在的新生板块，相对靠近龙岗中心城，该片区基本都是在2016年之后新建交付的楼盘，整体的居住面貌比较好，周边没有城中村。

  2、从买房必备3件套来分析，家门口不远的仙田外国语学校，还有自带的幼儿园，能做到12年目送式教育，地铁站稍微有点距离，步行需要25分钟，可以坐公交或者小电驴辅助出行，周边目前缺乏大型商业体，总体评分一般。

  4、保利招商雍山郡这次推出来的房源价格还是挺有性价比的，170万起买2房，205万起买3房，全部送精装。

  5、保利招商雍山郡的居住人群相对没这么纯粹，总规划1575户，其中商品房748户，安居房373户，自持租赁住房454户。

  6、保利招商雍山郡的停车位不充足，总共1575户，停车位1377个，停车位占比1：0.87。

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